SR Real Estate
Carteira própria em Cuiabá, Várzea Grande e Balneário  ·  assessoria em SP e nos EUA

Alto padrão
com personalidade.

A carteira é em Cuiabá, Várzea Grande e Balneário Camboriú. E quando o cliente vai comprar em São Paulo ou nos Estados Unidos, ele não troca de corretora: a gente conduz a negociação com o parceiro local, do primeiro cálculo à escritura.

Ver a coleção Quanto vale o meu imóvel
Living integrado de apartamento de alto padrão no Edifício Splendore, Jardim Aclimação, Cuiabá
COD. 837 · JARDIM ACLIMAÇÃO
Edifício Splendore
3 suítes · andar alto
Área privativa
169 m²
Vagas
3 soltas
Face solar
Leste · sol da manhã
20+anos de mercado
3cidades com carteira própria
900+imóveis no portfólio
CRECI 19290-Jimobiliária registrada
Coleção alto padrão · destaque da semana

O apartamento que a gente mostraria primeiro.

Toda semana um imóvel entra aqui. Não é o mais caro — é o que tem a melhor relação entre acabamento, orientação solar e localização no momento.

Living do apartamento 837 no Edifício Splendore
COD. 837 · Avenida Nigéria, 85 — Jardim Aclimação, Cuiabá

Edifício Splendore · Plaenge

R$ 2.350.000

Andar alto e sol da manhã — a face mais disputada do prédio em Cuiabá, porque o apartamento esfria à tarde. Três suítes, living para dois ambientes, cozinha Dellano e projeto luminotécnico. Seis minutos do Shopping Pantanal, quatro do CPA.

Área privativa169 m²
Suítes3
Banheiros4
Vagas3 soltas, junto ao elevador
Face solarLeste · sol da manhã
MobíliaSemimobiliado, planejados
FinanciávelSim
Agendar visita

Resposta em até 15 minutos em horário comercial.

Portfólio

Índice de imóveis disponíveis.

Dados primeiro, foto depois. Você vê metragem, bairro, face solar e valor na mesma linha — e só abre o que realmente interessa.

Para quem tem imóvel

Quanto vale o seu imóvel em Cuiabá hoje?

Avaliação gratuita feita por corretor com CRECI, com base em negócios realmente fechados na sua região — não em estimativa automática de site.

É realmente gratuito?

É. A avaliação não gera compromisso nenhum de anunciar com a gente. Você recebe um PDF com o valor sugerido e os comparativos que sustentam esse número.

Vou ficar sendo incomodado depois?

Não. Um contato para entender o imóvel, a entrega da avaliação, e pronto. Se você quiser seguir, você chama.

Como vocês chegam no valor?

Três fontes: imóveis vendidos nos últimos 12 meses no mesmo bairro e faixa, o que está anunciado hoje na concorrência, e os ajustes do seu imóvel — andar, face solar, vaga, estado de conservação e reforma.

E se eu quiser alugar em vez de vender?

A avaliação sai com os dois números: valor de venda e valor de locação. Se o caminho for locação, a gente também administra.

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Retorno em até 1 dia útil.
Seus dados não são compartilhados com terceiros.

O corredor

O caminho que o dinheiro de Mato Grosso faz.

Não é estar em sete cidades por estar. É acompanhar um mesmo cliente em cada etapa: a casa em Cuiabá, o apartamento em São Paulo pro filho estudar, o de frente pro mar em Balneário, e a compra em dólar depois de uma safra boa.

15°35'S 56°05'O

Cuiabá & Várzea Grande

Onde a SR nasceu. Alto padrão, condomínio fechado, comercial e locação administrada — com a rede que só se constrói morando aqui há duas décadas.

  • Florais do Vale · Florais do Parque · Belvedere
  • Jardim Aclimação · Jardim das Américas · Ribeirão do Lipa
  • Lançamentos Plaenge e Vanguard
  • Administração de locação
23°33'S 46°38'O  ·  assessoria

São Paulo

Aqui a SR não tem carteira própria — e não vai fingir que tem. O que a gente faz é conduzir a sua compra com uma imobiliária parceira em SP, do lado do comprador: buscar o imóvel, checar documentação e negociar o preço.

  • Você não paga a mais por isso
  • Filtro dos imóveis antes de você viajar
  • Checagem de matrícula e do condomínio
  • Negociação conduzida por quem já te atende
26°59'S 48°38'O

Balneário Camboriú

Em BC, uma quadra de distância muda o valor em até 30%. Quem compra de longe raramente sabe disso. A gente atende as duas praças com o mesmo corretor do começo ao fim.

  • Barra · Centro · Praia Brava
  • Imóvel de segunda residência e temporada
  • Análise de rentabilidade antes da compra
  • Acompanhamento presencial na visita
Estados Unidos · assessoria de compra

E quando o cliente quer comprar fora.

A SR não é a corretora do imóvel nos Estados Unidos — quem lista e vende é o corretor licenciado no estado. A SR fica do seu lado da mesa: monta a estrutura, filtra o que faz sentido, questiona o número e acompanha até a escritura. Você continua falando com quem já te atende em Cuiabá.

MIA · 25°46'N

Miami

Apartamento em Brickell, Sunny Isles e Aventura. O destino de quem quer patrimônio em dólar com liquidez alta e locação anual — não temporada.

  • PerfilReserva de valor
  • LocaçãoAnual
  • Entrada típica30% a 40%
MCO · 28°32'N

Orlando

Casa de temporada em condomínio perto dos parques. É a porta de entrada mais comum do brasileiro nos EUA: ticket menor, renda em dólar e uso da família nas férias.

  • PerfilRenda + uso próprio
  • LocaçãoTemporada (short-term)
  • GestãoEmpresa local
NYC · 40°42'N

Nova York

Condomínio em Manhattan e Brooklyn. Ticket alto, valorização histórica sólida e o ativo mais defensivo do portfólio para quem já tem exposição na Flórida.

  • PerfilPreservação de patrimônio
  • EstruturaCondo (não co-op)
  • LocaçãoAnual

O que a gente resolve antes de você comprar

A parte difícil de comprar nos EUA não é achar o imóvel — é a estrutura. Em quem fica o imóvel, como o dinheiro sai do Brasil, qual imposto incide na venda e como funciona o financiamento para estrangeiro. A gente monta esse desenho com contador e advogado nos dois países antes de qualquer proposta.

  • Comprar em nome próprio ou via LLC
  • Obtenção de ITIN e conta bancária nos EUA
  • Financiamento para estrangeiro (foreign national loan)
  • Remessa e declaração no Banco Central e na Receita
  • Projeção de rentabilidade líquida em dólar
  • Gestão da locação e prestação de contas
Falar sobre imóvel nos EUA

Operações nos Estados Unidos conduzidas em parceria com corretor licenciado no estado do imóvel. Valores e condições sujeitos a análise individual.

Silvana Rangel, corretora de imóveis e proprietária da SR Real Estate CRECI 10.206-F
Quem assina

“Imóvel de alto padrão ninguém compra de uma empresa. Compra de uma pessoa — que atende o telefone, que já entrou naquele prédio, e que fala a verdade mesmo quando ela derruba a venda.”

Silvana Rangel é corretora e proprietária da SR Real Estate. Especialista em alto padrão, locação e administração, atua em Cuiabá e Balneário Camboriú à frente de uma equipe de corretores com CRECI ativo.

Silvana Rangel · SR Real Estate

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Renda sem dor de cabeça

Seu imóvel alugado, e você fora do problema.

A taxa de administração não é o custo. É o seguro contra o custo: inquilino sem análise de crédito, dois meses de atraso e 45 dias de imóvel vazio custam muito mais que um ano inteiro de taxa.

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  1. Avaliação e anúncioDefinimos o valor de locação, fotografamos e publicamos nos portais e nas nossas redes.
  2. Seleção do inquilinoAnálise de crédito, checagem de renda e definição da garantia antes de qualquer visita marcada.
  3. Contrato e vistoriaContrato revisado e laudo de vistoria com fotos — o documento que evita a briga na saída.
  4. Repasse e prestação de contasAluguel repassado em dia, com extrato do proprietário mês a mês.
  5. Manutenção e cobrançaChamado de manutenção e cobrança de atraso passam por nós. Você não fala com o inquilino.
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